16 Temmuz 2026 — TÜİK'in Haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yasal kira artış oranı da netleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirlenen Temmuz 2026 kira artış üst sınırı yüzde 32,03 oldu.

Hem konut hem iş yeri kiralarında geçerli

Türk Borçlar Kanunu uyarınca kira artışları, bir önceki kira yılında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor. Bu kural hem konut hem de iş yeri (çatılı iş yeri) kiraları için geçerli. Buna göre Temmuz ayında sözleşmesi yenilenen bir kiracının kirasına en fazla yüzde 32,03 zam yapılabilecek.

Örnek hesaplamayla; halen 20.000 TL kira ödeyen bir kiracının yeni kirası en fazla 26.406 TL, 30.000 TL ödeyen kiracının yeni kirası en fazla 39.609 TL olabilecek.

Memur ve emeklinin bütçesinde kritik kalem

Kira artış oranının, Temmuz'da memura yapılan yüzde 13,52 ve SSK/Bağ-Kur emeklisine yapılan yüzde 17,76'lık zammın belirgin şekilde üzerinde kalması, sabit gelirlilerin bütçesinde kiranın payını artırmaya devam ediyor. Memur sendikaları da bu tabloya işaret ederek maaş artışlarında kira ve barınma maliyetlerinin dikkate alınmasını talep ediyor.

Ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için geçerli olacak oran, TÜİK'in Temmuz enflasyonunu açıklamasıyla belli olacak.